金华市政府门户网站
站内搜索:
 
首页
>> 阳光规划 >> 城乡规划 >> 规划批前公示(征求意见)
[金华市规划局金华开发区金西区块峙垅单元(XK-08)控制性详细规划(草案)公告]
金华市城乡规划公开公示

为科学合理地指导金华开发区金西区块峙垅单元(XK-08)的建设发展,有效促进该区块城市功能提升、产业转型升级、公共服务设施完善,我局会同金华开发区管委会组织编制了《金华开发区金西区块峙垅单元(XK-08)控制性详细规划》(以下简称控规)。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及阳光规划的要求,现将控规草案予以公告,征求公众意见。

公告时间:20161114—1213日,共30日。

公告地点:市规划局网站(www.jhup.gov.cn);金华开发区管委会金西大楼公告栏;汤溪镇政府公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局,我局将充分予以考虑。

反馈方式:

(1) 书面意见请邮寄至金华市双龙南街801号市规划局规划编审处(邮编321017);或发送至市规划局规划编审处邮箱:jhghbsc@163.com

(2) 电话方式:金华市规划局开发区分局89155057;金华市规划局规划编审处 82468115

 

 

金华市规划局

20161114

 

 

 

金华经济技术开发区金西区块

峙垅单元(XK-08)控制性详细规划主要内容

 

一、规划范围

东至青峰街,南至白汤下公路、金西大道,西至白汤下公路、三潭街,北至金西大道---青莲路---丹霞路北侧地块。规划总面积7.29平方千米,其中城市建设用地699.75万平方米。

二、规划目标与功能定位

(一)规划目标

以尊重自然和人文为核心取向,以小城市培育为引擎,将峙垅湖单元打造为浙中湖滨生态与人文游憩新地标,工旅融合与产城发展新平台。

(二)功能定位

集商旅融合、城市服务于一体,多功能复合的生态活力滨湖区;以食品加工、五金配件、服装纺织业为主的产业集聚区。

三、空间结构

规划结构为“一心、六坊、两区”。

“一心”:依托峙垅水库建设峙垅湖公园,将峙垅湖公园建设成为规划区生态景观中心。

“六坊”:指依托现有设施及资源特色,规划形成乐购水游坊、智慧创业坊、艺趣活力坊、综合服务坊、宜居生活坊、行政办公坊。

 “两区”:完善产业集聚区用地布局与设施配套,形成东、西两个产业集聚区。

四、道路系统规划

形成三主、八次、多支的路网格局。规划道路面积率14.04%,道路网密度6.87km/km2;其中核心区道路面积率18.61%,道路网密度9.51km/km2

保留现状金西客运站作为公交枢纽站;新建公交首末站2座,分别位于后朱山村西侧、九峰轩苑南侧,用地面积分别为2554平方米、2711平方米。

五、绿地系统规划

规划绿地与广场用地面积69.69万平方米,占规划城市建设用地9.96%。其中公园绿地54.57万平方米,防护绿地15.12万平方米。

绿地系统结构为一心、三带、四园、多廊

“一心”指依托峙垅水库建设峙垅湖公园,生态景观中心;

“三带”指沿金西大道、白汤下线、经发街通过建筑高低错落布置、沿街绿化点缀,形成三条沿街动态景观带;

“四园”指白汤下公路入城口两侧、金西大道入城口、公交首末站南侧、安正路南侧四处建设街头公园;

“多廊”指绿化廊道从峙垅湖公园向周边放射,延伸至入城口公园、老镇区、白汤下公路、经发街等处,形成连续的绿地景观系统。

六、居住用地

规划居住用地面积116.16万平方米,占规划城市建设用地16.60%,可容纳人口约4.5万人;其中住宅用地79.26万平方米,服务设施用地7.01万平方米,商住混合用地29.90万平方米。

居住用地:保留现状村庄、龙湖丽园等居住用地,新增居住用地布局于金西大道北侧、琳湖街以西城中路两侧、经发街以西。

商住混合用地:主要布局于峙垅湖东岸、商务用地以东及峙垅湖西岸。

七、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地29.82万平方米,占规划城市建设用地4.26%

(一)行政办公设施

规划行政办公用地8.82万平方米。保留现状管委会、法庭、派出所、交警队用地6.42万平方米;新建综合服务(行政)中心,位于现状文博路与松涛街交叉口东北街区,用地2.40万平方米;规划设置社区管理用房8处,其中5处为现状村委会办公用房;于峙垅湖东西两岸、金西幼儿园南侧,分别设置社区管理用房1处。

(二)文化设施

规划文化设施用地4.43万平方米。于琳湖街与文博路交叉口西南街区布局文化中心,用地面积1.89万平方米,满足金西区域文化设施用地需求;利用峙垅湖现有酒厂厂房建设酒文化创意园,用地面积2.54万平方米;规划设置社区文化站7处;现状行政村、峙垅湖西两岸、金西幼儿园南侧,分别设置社区文化站1处。

(三)教育设施

规划教育科研用地8.35万平方米。

高中:近期增加丰子恺学校高中部(18班),其余学生市区统筹入学,符合专项规划要求,远期小学、初中需求增大后,撤销丰子恺学校高中部。

初中:扩建丰子恺学校初中部(36班),入学人数1440人,用地面积3.53万平方米,达到三类学校标准。

小学:利用现状汤齿厂用地扩建丰子恺学校小学部(72班),入学人数2880人,用地面积4.82万平方米,达到三类学校标准。

幼儿园:保留现状金西幼儿园(12班);于峙垅湖东西两岸分别建设幼儿园1座,班级规模分别为24班,用地面积分别为0.90万平方米、1.40万平方米;入学人数合计1500人。

(四)体育设施

规划体育场馆用地1.65万平方米,设置区级体育中心一处,位于文博路与琳湖街交叉口西南街区;规划设置社区体育活动站7处。

(五)医疗卫生设施

规划医院用地3.93万平方米。保留现状婺城区第一人民医院,规划床位数500张,用地面积3.61万平方米;于龙丘路以南、琳湖街以东、经发街以西新建社区卫生服务中心1座,规划床位数50张,用地面积0.32万平方米;设置社区卫生服务站2处,分别位于峙垅湖西岸、金西幼儿园南侧。

(六)社会福利设施

规划社会福利用地2.63万平方米。保留现状婺城区社会福利中心,用地面积;1.24万平方米;保留罗埠镇敬老院,用地面积1.39万平方米;设置养老服务中心1座,与现状罗埠镇敬老院合建;设置居家养老服务照料中心8处,保留山下周、后朱山照料中心,于施家村、山下塘村、中央陈村、峙垅湖东西两岸、金西幼儿园南侧,分别设置1处。

八、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地65.36万平方米,占规划城市建设用地9.34%

(一)商业用地

主要布局于峙垅湖北岸,形成金西区域大型商业中心,规划用地面积26.44万平方米;于白汤下公路以东、峙垅湖西岸布局商业、居住混合用地,主要布局特色酒店、休闲会所、休闲商业街等项目,用地面积13.84万平方米(用地列入居住用地统计);于琳湖街与城中路交叉口西北街区、施家村、中央陈村分别设置菜市场1座(用地列入居住用地统计);

(二)商务用地

布局于峙垅湖东西两岸,规划用地面积17.11万平方米;于峙垅湖东岸商务用地以东、以北布局商务、居住混合用地,主要布局人才公寓等项目,用地面积14.46万平方米(用地列入居住用地统计)。

(三)娱乐康体用地

保留现状九峰水上乐园用地,用地面积21.59万平方米。

(四)加油站

保留现状中石化汤溪加油站,用地面积1250平方米。

九、工业用地

规划工业用地303.54万平方米,占规划城市建设用地43.38%;其中一类工业用地250.11万平方米,二类工业用地39.41万平方米,三类工业用地14.01万平方米。

工业用地主要布局于城中路、经发街、青峰街、白汤下公路、琳湖街围合区域和白汤下公路与金西大道交叉口西北区域。二类工业用地、三类工业用地为保留现状。

十、公用设施用地

规划公用设施用地9.19万平方米,占规划城市建设用地面积的1.31%

规划保留在建220千伏汤溪变、现状110千伏下潘变,新建110千伏峙垅变,规划保留现状开闭所4座,新建(在建)开闭所6座;保留现状中燃公司LNG站;保留现状排水泵站;保留现状山下周垃圾转运站,于220千伏汤溪变西侧,利用高压走廊间隙新建1座;保留现状消防站用地;保留通信基站站址17座(含整合站址3座),新建基站站址10座。

十一、水域用地

保留现状峙垅水库、绿洲香岛小区内部水体,水域面积28.94万平方米。

附表:城乡用地汇总表

序号

用地代码

用地分类

用地面积(h㎡)

占规划建设用地比例(%

1

R

居住用地

116.16

16.60

其中

R21

住宅用地

79.26

11.33

R22

服务设施用地

7.01

1.00

RB

商住混合用地

29.90

4.27

2

A

公共管理与公共服务设施用地

29.82

4.26

其中

A1

行政办公用地

8.82

1.26

A2

文化设施用地

4.43

0.63

A33

中小学用地

8.35

1.19

A41

体育场馆用地

1.65

0.24

A51

医院用地

3.93

0.56

A6

社会福利用地

2.63

0.38

3

B

商业服务业设施用地

65.36

9.34

其中

B1

商业用地

26.44

3.78

B2

商务用地

17.11

2.45

B3

娱乐康体用地

21.69

3.10

B41

加油加气站用地

0.12

0.02

4

M

工业用地

303.54

43.38

其中

M1

一类工业用地

250.11

35.74

M2

二类工业用地

39.41

5.63

M3

三类工业用地

14.01

2.00

5

S

道路与交通设施用地

105.980

15.15

其中

S1

城市道路用地

102.300

14.62

S41

公共交通场站用地

3.12

0.45

S42

社会停车场用地

0.56

0.08

6

U

公用设施用地

9.19

1.31

其中

U12

供电用地

2.20

0.31

U13

供燃气用地

1.13

0.16

U15

通信用地

0.30

0.04

U21

排水用地

0.13

0.02

U22

环卫用地

0.15

0.02

U31

消防用地

5.27

0.75

7

G

绿地与广场用地

69.69

9.96

其中

G1

公园绿地

54.57

7.80

G2

防护绿地

15.12

2.16

8

H11 城市建设用地

699.750

100.00

9

E

非建设用地

28.94

 

其中

E1

水域

28.94

 

10

合计

728.680

 

附图:1、土地利用现状图

2、土地利用规划图

 

Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统